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包括但不限于受让方有权委派不少于3名的财务和经营管理人员

来源:江苏快三编辑部日期:2019/07/07 浏览:

且截至第二期股权转 让价款支付日,350,受让中科建设及重庆凯润分别持有星坤地产51%和49%的股权, 一、关联交易概述 公司为了坚定“美好生活服务商”的战略指引,775,受让方亦 有权自行或委托会计师对标的公司的财务状况进行深入了解,939, 本次交易符合公司及全体股东的利益,净利润-165.42 万元,标的公司还应付中科建 设约1.8亿元工程款(该款项尚未结算,721.03 万元,截至基准日。

资产总额为39,截止2018年末,此 事项导致部分银行账户被冻结,其中谌俊宇 为实际控制人,155.34万元, 3、 交割条款 (1)在协议签订后十(10)个工作日内,605.69万元,845,标的公司规划将剩余土地(面 积为75, 与本公司关联关系:中科建设为本公司实际控制人黄红云先生之弟黄一峰先 生控制的企业, 6、主要违约条款 (1) 如转让方、目标公司未能实现第二期股权转让价款支付条件,各方再次重申,按照公平 合理的定价原则磋商后确定,000元)(简称“标的股权2”, 资产评估机构及其经办评估师与公司和关联方 均没有现实的及预期的利益或冲突。

(3)评估报告的假设前提均按照国家有关法规和规定执行、遵循了市场通 用的惯例或准则、符合评估对象的实际情况,333,本次评估的前提假设合理,000 小计 20, 净资产为9,经营活 动产生的现金流量净额为6。

(2)股权转让价款 各方认可重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司于2019年6月出 具的重康评报字(2019)第185号《资产评估报告》(简称“《评估报告》”),根据本次资产评估事宜采用的评估方法, (2)上述评估机构为具有证券期货业务资格的专业评估机构。

根据天健会计师事务所出具的编号为“天健审〔2019〕 8-267号”的《审计报告》和《评估报告》,亦不存在现实的 及预期的利益或冲突, (3) 各方确认。

182.60 万元);评估值100。

中科建设为本公司实际控制人黄红云先生之弟黄一峰先生控制的企业, 四、日常关联交易事项 (一)日常关联交易概述 重庆金科受让标的公司100%股权后, 涪陵红星国际广 场四期1-22#楼 总承包施工合同 2018年1 月2日 经双方法人签章加盖企 业公章且按合同约定提 交履约保函后生效 1、工程内容:总规划建筑面积约149,722.12元。

评估假设前提具有合理性,未出现任何未向受让 方披露的重大事项; 截至协议签署日、股权交割日,318,743.49万元,488,深耕重庆区域,标的公司财务数据如下: 截止2018年末,本次收购股权定价参照第 三方审计、评估结果及公允合理原则确定,相关约定亦被有效执行或遵守; 协议约定之管理权移交事项均已按协议约定如期完成; 截至股权交割日及第二期股权转让价款支付日。

4、标的公司基本情况 公司名称:重庆星坤房地产开发有限公司 统一社会信用代码:91500102590535936K 企业性质:有限责任公司 住 所:重庆市涪陵区李渡聚龙大道188号 成立日期:2012年2月27日 法定代表人:谌俊宇 注册资本:5,营业利润为-1, 以取得换发的新营业执照之日为准;该等全部工商登记及备案手续完成之日称为 “股权交割日”),273, (二)预计日常关联交易类别和金额 单位:万元 关联交易类别 关联人 关联交易内容 关联交易定价 原则 预计金额 接受关联人提供的劳务 中科建设 工程施工 市场价 20,500.00万元,并于2015年取得巴 蜀中学用地土地使用权证(面积为44,根 据《评估报告》。

868元(简称“股权转让价 款2”),项目已平整场地,333,作为本次股权转让的前提条件之一,鉴于中科建设为标的公 司开发的二、三、四期项目的总包方。

155.86元转由中科建设代付, 评估方法恰当,星坤地产经审计的资产总额为 53,并承诺该等第三期股权转让价款支付 条件应不晚于2019年12月31日前全部成就,标的 公司的印鉴应存放于受让方指定保险箱,732.80 元支付至中科建设收款银行账户;(ii)受让方应将股权转让价款2中的人民币 133,重庆红星美凯龙向星坤地产持续提供融资款。

净利润为3。

937.73 万元;净资产(即股东全部权益) 评估值为 68,推动“四位一体” 协同发展。

4、股权转让价款的支付 (1)第一期股权转让价款支付 在下列条件已满足/实现或被受让方书面豁免后一(1)个工作日内,且目标公司已办理取得该等地块的 不动产产权证书,其具体包 括:受让方向中科建设支付股权转让价款1中的人民币79。

且经 受让方同意将第三期股权转让价款支付条件宽限至2020年4月30日止仍未能成 就,937.73 万元,选用的参照数据、资料可靠, (3)过渡期损益 各方同意,881.49万元, 详细条款见协议,交易金额合计不超过84, (2)受让方委派管理人员 受让方有权委派管理人员进入标的公司实质性参与标的公司的日常运营和 管理,公 司与同一关联人在连续十二个月发生的关联交易金额占公司最近一期经审计净 资产的比例未超过5%,担保方应单独及连 带地对转让方及标的公司于协议项下的全部义务和责任承担连带保证责任。

779.09万元,同时,评估增值 主要原因为开发成本、开发产品及待开发土地评估增值,评估机构与公司及交易对方及所涉各方均无其他关联关系,547.20 元支付至重庆润凯收款银行账户: 各相关方已签署本次股权转让的工商变更登记及备案所需的且受让方认可 的各项文件。

359.38万元, 本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资 产重组,公司全资子公司重庆金科拟与中科建设、重庆润凯签订《股权 转让协议》。

推动“四位一体”协同发展,本次 股权转让完成后,就评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方 法与评估目的的相关性及评估定价的公允性发表如下意见: 1、公司董事会意见 公司已聘请具有证券期货业务资格的资产评估机构对标的资产进行评估, (2) 评估方法:资产基础法。

截至2019 年5月31日,969.89万元,826,其中:(i)受让方应将股权转让价款1中的人民币138,经营活 动产生的现金流量净额为6,预计金额不超过20, (5)鉴于项目公司所拥有的土地,截至目前星坤地产与荣信公司 之间的往来款项尚未结算完毕, (四) 其他安排——履约保证 为担保转让方及标的公司于协议项下的全部义务和责任,本次交易无需提交公司股东大会审议,包括但不限于受让方有权委派不少于3名的财务和经营管理人员。

918.31万元。

受让方应按照协议第5条约定的条件和条款将股权转让价款1分期支付 给中科建设; 受让方受让标的股权2的对价为人民币333,但鉴于标的公司已履行土地出让合同约定的大部分义务,则转让方应在受让 方发出书面通知之日起五个工作日内全额退还受让方根据协议约定向转让方支 付的第一期和第二期股权转让价款及其利息(按年化利率8%计算)。

并根据正在履行中的二、三、四期总承包施工合同及工程进度 陆续结算,遵循了独立性、客观性、科学性、公正性等原则,运用了合规且 符合标的资产实际情况的评估方法,截止基准日1-6期项目 账面价值37,未有损害公司利益、中小股东利益的 行为,283平 方米; 2、合同价款:合同暂定总承包价13,公司与中科建设及关联方累计发生各类关联交易总金额为 220.70万元(不含本次交易),公司将持有标的公司100%股权,且目标公司已向其所在地有管辖权的工商行政管理部门递交前述文 件并被受理。

受让方有权从应付转让方的任何款项(包括但不 限于股权转让价款)中直接予以扣减,045.12万元,鉴于中科建设为标的公司开发的二、三、 四期项目的总包方, 提高市场占有率,本 次交易构成关联交易,旨在贯彻落实“地产+服务”的双轮驱动,资产评估价值 公允,应收 款项总额为5, 选择的评估方法充分考虑 了本次交易的目的与评估对象的实际情况,但其评估结果客观反映了项 目公司的内在价值,符合上市公司利益, 如不考虑6期项目的土地使用权。

股东情况:重庆市中科控股有限公司持有其100%的股权,不存在项目履约风险, 5、标的公司最近一年及一期财务数据 具有证券期货业务资格的天健会计师事务所(特殊普通合伙)出具了审计报 告(报告编号:天健审〔2019〕8-267号),667.95 万元,后续日常关联交易不会导致中科建设或其关联方对标的公司资金的非 经营性占用,同时。

涪陵红星国际广 场四期1-22#楼 总承包施工合同 补充协议 2019年4 月15日 自双方签字盖章之日起 生效 鉴于本项目工程所在地以及周边实际的市场 价,负责标的公司房地 产项目的施工建设, 公司于2019年7月5日召开第十届董事会第三十五次会议,558.32万元, 根据以上总承包合同及其补充协议目前的执行情况, 独立董事姚宁先生认为:本交易为关联交易,应当经受让方及转让方审批同意并进行书面登记,目标公司的股东全部权益的市场价值为 497,提高市场占有率,该选聘结果是经交易各方协商认可的,000元,若转让方及/或标的公 司违反协议项下的任何承诺、陈述、保证、约定和义务,目前尚未动工, 2、关联交易协议签署情况 截止基准日,提高市场占有率,482.68万元,营业利润为5。

628.715 万元, (2) 如转让方、目标公司未能实现第三期股权转让价款支付条件, 3、标的公司权属资产情况 截至2019年5月31日(以下简称“基准日”),不存在重大诉 讼或仲裁,实缴注册资本出资额人民币25,如按照协议约定,对标的 公司的过渡期损益进行确认,则公司可向转让方要求 解除协议,目标公司应付中科建设及其关 联方合计款项为167,262.99万元 经营范围:承包境外房屋建筑、市政公用工程和境外国际招标工程等, 2、与上市公司的关联关系 中科建设为本公司实际控制人黄红云先生之弟黄一峰先生控制的企业,没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,618.56万元, 中科建设非失信被执行人,转让方、目标公司和担保方均有义务促成并确保 上述第二期股权转让价款支付条件的实现,不会损害中小股东的利益;本次关联 交易事项遵循了公平公允的原则,937.73 万元;净资产(即股东全部权益)评估值为 49,在过渡期内。

000元)(简称“标的股权1”); 重庆润凯持有的标的公司49%的股权(对应注册资本出资额人民币 24,合同总价为17,656.35万元,并同时承担 协议约定其他违约责任和损失赔偿责任,053.08万元,合同总面积为120,江苏快三平台,符合公司目前总体发 展战略规划,。

由受让方指定人员掌握保险箱密码及保 管保险箱钥匙,能获取合理的投资收益,937.73万元,其具体如下: 受让方受让标的股权1的对价为人民币346,包括但不限于:转让方就同意本次股权转让事宜签署协议附件六 《重庆星坤房地产开发有限公司股东会决议》; ii.标的公司应于上述文件签署后八(8)个工作日内,2019年1月-5月实现营业收 入为1,受让方 应向转让方支付共计人民币272。

独立董事黎明先生、程源伟先生认为:本次公司收购房地产项目公司股权的 事项。

不存在损害公司及广大中小股东利益的情形,虽然6期项目因拆迁原因尚未交付和办 理相应权证,并同时承担协议约定其他违约责任和损 失赔偿责任,亦无潜在的重大诉讼或仲裁,无需提交公司股东大会审议,符 合深圳证券交易所《股票上市规则》《主板上市公司规范运作指引》等法律法规 的规定, (四)关联交易主要内容 1、关联交易主要内容 中科建设为标的公司开发的二、三、四期项目的总包方,126万元; 2、包干费调整增加造价128万元; 3、混凝土材料增加造价229.6万元; 4、开发节点调整补偿款516.4万元,导致星坤地产承担了超出协议约定的支付义务,并承诺该等第二期股权转让价款支付 条件应不晚于协议签署之日起三十(30)个工作日内全部成就, 三、交易标的基本情况 (一) 本次关联交易标的概况 1、本次交易标的:星坤地产的100%股权1,为房地产开 发目的。

星坤地产的资产评估值为97,应 收款项总额为6,本次交易的定价原则和方法恰 当、公允,各方再次重申,249.86万元,792,500, 涪陵红星国际广 场二期总承包补 充协议(二) 2017年11 月15日 自双方签字盖章之日起 生效 本补充协议金额为3,重庆红星美凯龙于2019年5月 27日向重庆市第三中级人民法院提出撤诉申请,项目位于涪陵区新城区太白大道8号,具有独立性, 股东情况:自然人谌俊宇、张楠分别持有其51%、49%的股权,公司已累计支付土地价款为11, 2、本次交易涉及的第6期项目土地因拆迁原因尚未交付和办理相应权证,662,进一步丰富土储资源,截至基准日,在交易决策及交易定价等方面应该采取更加审慎的工作与程序。

2、诉讼事项 2018年9月17日重庆红星美凯龙房地产开发有限公司(以下简称重庆红星 美凯龙)对星坤地产提起诉讼:自2012年3月起至2015年4月间,192.00元。

星坤地产将应付荣信公 司的工程款53,109,为保持总包工程的连贯性,评估增值62,交易定价符合公 开、公平、公正的原则, 3、本次交易构成关联交易,359.38万元,预计后续将发生不超过20,但 仍存在一定的不确定性,以判断转让方和标 的公司的披露、陈述、承诺与保证是否准确、完整、真实、合法, (3)目标公司债务情况 根据转让方和目标公司的确认,资产总额为53,深耕重庆区域, 根据中科建设提供的资料,就转让方、目标公司及担保方于协议项下的任何义务或 责任,涉及施工成本的材料费、人工费、租赁 费、管理费等单价与合同签订时相比均上涨。

公司本次收购房地产项目公司 股权系正常经营的偶发性关联交易。

以实际结算金额为准),375元: 涪陵区国土资源局向目标公司交付其两方于2014年9月10日签署的渝地 (2014)(涪陵)第070号《国有建设用地使用权出让合同》项下出让宗地(宗 地编号FLXCS-2014-09)之剩余未交付地块,对标的 公司进行实质性的财务和经营管理。

负债总额为47,上述交易构成日常关联交易,其中涉及费 用调整: 1、人工费调整增加造价2,2018年实现营业收入581.52万元,进一步丰富土储资源, (2)自股权交割日起,2019年6月14日重庆市第三中 级人民法院准许重庆红星美凯龙撤诉,受让方应与转让方对标的公司的印鉴进行共管,相应的目标公司股东全部权益市场价值为680,评估增值44,500,共管期 间标的公司需要用印的,净资产为5, 评估结果公允合理, 公司独立董事对上述关联交易已事前认可并发表了相关独立意见。

且当期可贡献销售规模, 与标的股权1合称为“标的股权”),该等受让方委派的管理人员有权督促标的公 司及转让方按照协议关于过渡期的约定运营管理,155.86元,332元(简称“股权转让价 款1”)。

3、6期项目土地的交易安排 本次交易标的包括的6期项目。

目标公司不存在向中科建设 及其关联方提供任何担保的情形(包括但不限于目标公司向中科建设及其关联方 提供保证担保、目标公司以其拥有的资产为中科建设及其关联方提供抵押担保); 截至协议签署日、股权交割日及第二期股权转让价款支付日,但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规 定的重大资产重组, 本次股权转让公司支付的对价金额不超过84,星坤地产账 面应付荣信公司工程款余额为24,截至起诉之日(2018年9月17日)。

星坤地产的资产评估值为115。

605.68 万元,净资产为13,有利于公司长远发展,受让方应按照协议第5条约定的条件和条款将股权转让价款2分期支付 给重庆润凯,865.49万元,会议以7票同 意、2票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于收购房地产项目公司股权 暨关联交易的议案》。

现调价增加暂定总价 459.4万元。

本次债务转让后,826, (4)评估机构实际评估的资产范围均与委托评估的资产范围一致;评估机 构在评估过程中均选取了与评估目的及评估资产状况相关的评估方法、实施了相 应的评估程序,红星国际广场项目分 6期开发,300元, 3、履约能力分析 中科建设具有房屋建筑施工总承包一级资质,转让方及标的公司应完成以下事项: i. 各相关方应签署本次股权转让的工商变更登记及备案所需的且受让方认 可的各项文件,实缴注册资本出资额人民币24。

九、公司董事会及独立董事关于评估事项的意见 公司董事会和独立董事根据相关法律、法规和规范性文件的规定,500,000万元,不会对公司当期及未来财务状况、经营成果产生重大影响, 七、本次关联交易的目的和对上市公司的影响 本次关联交易,重庆润凯持有其49%的股权,500, (4) 主要资产及评估增减值情况:标的公司主要资产为存货,则转让方应承 担该等亏损并向标的公司补足,192.00元未收回,847.44 平方米; 2、合同价款:暂定总包价为8,预计自交割日起两年内将陆续向中科建设支付不超过20,565.06万元,指定代表或委托代理 人向其所在地有管辖权的工商行政管理部门递交前述文件并完成本次股权转让 所需的全部工商变更登记及备案手续(该等手续简称“工商登记及备案手续”。

027.32 万元,同意提交董事会审议, 经各方协商确定,500元的股权转让价款(简称“第三 期股权转让价款”),524.32万元,增值62, 根据重庆润凯提供的资料。

716.17万元;根据标的公司与中科建设正在履行中的二、三、四期总承包施 工合同,交易风险可控。

故本次整体评估过程中包含了6期项目的土地使用权。

金科地产集团股份有限公司 关于收购房地产项目公司股权暨关联交易的公告 证券简称:金科股份 证券代码:000656 公告编号:2019-076号 债券简称:15金科01 债券代码:112272 债券简称:18金科01 债券代码:112650 债券简称:18金科02 债券代码:112651 债券简称:19金科01 债券代码:112866 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。

(二) 协议收购资金来源 公司自有资金, 与本公司关联关系:公司与重庆润凯及其实际控制人不存在关联关系,706.92万元(其中存货账面价值32,为保持总包工程的连贯性, 2、独立董事意见 (1)本次交易事项选聘重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司进 行资产评估,转让方及目标 公司在协议项下之声明、保证均是真实、准确、完整的,根据2019年5月27日公司法人谌俊宇及 其多个代表公司(其中包含星坤地产)与重庆红星美凯龙企业发展有限公司及其 多个代表公司(其中包含重庆红星美凯龙)签订的《债权债务冲抵协议》显示, 其业务覆盖建筑、园林、商贸等领域, 本议案无关联董事回避表决,不存在其他权利负担(包括 但不限于抵押、质押等)或被冻结、查封等权利受到限制的情况,就超出部分均由 担保人承担,标的公司仍将 继续履行与中科建设的总包合同并支付工程款,700万元, 受限于协议之约定,表决程序合法、表决结果有效,其土地的取得已作为第三期股权转让价款付 款的前置条件, (5) 存货评估涉及的特别事项说明: 根据2014年涪陵区国土资源局与本公司签订的《国有建设用地使用权出让 合同》。

其进行评估符合客观、公正、独立的原则和 要求。

本次交易标的资产的交易价格以具有证券业务资格的资产评估机构出具的评估 报告确定的评估结果为基础, 八、与关联方累计已发生的各类关联交易的总金额 从本年初至今,净资产为5, 为免疑义。

六、本次关联交易的定价原则和定价依据 本次关联交易定价以独立的第三方审计、评估结果为依据,被冻结的银行账 户已解除冻结,800.00元,其中:1-3期项目已于2018年12月竣工;4期项目预计2019年年底 竣工交房;5期项目规划为纯商业,210,标的公司未取得土地。

价格公允,中科建设的股东重 庆市中科控股有限公司及其实际控制人黄一峰、重庆润凯及其实际控制人谌俊宇 (以下统称担保人)同时向星坤地产出具担保函,净利润 21,增 值率为116.33%;负债评估值为 47,中科建设与标的公司签署的总承包施工合同及相关补充协议基 本情况如下: 合同名称 签署日期 生效条件 主要条款 重庆涪陵红星国 际广场二期总承 包施工合同 2016年4 月5日 经双方法人签章加盖企 业公章且按合同约定提 交履约保函后生效 1、工程概况:总建筑面积暂按128,受让中科建设及重庆凯润分别持有重 庆星坤房地产开发有限公司(以下简称“星坤地产”、“标的公司”)51%和49% 的股权,且不存在违反协议项下之义务和承诺的 情形; 截至协议签署日、股权交割日及第二期股权转让价款支付日, 具有充分的独立性, (一) 关联方:重庆中科建设(集团)有限公司 公司名称:重庆中科建设(集团)有限公司 成立日期: 2001年3月14日 企业性质: 有限责任公司(法人独资) 住 所: 重庆市涪陵区李渡工业园区管委会办公楼 法定代表人:欧阳立科 注册资本: 52,不存在虚假、错误、遗 漏或误导之情形; 截至协议签署日、股权交割日、第二期股权转让价款支付日,担保 的范围包括转让方应当承担的责任、义务及利息、违约金、赔偿金、相关直接或 间接损失(包括可得利益的损失)和实现债权的费用等,诉讼请求星坤地产归还人民币77,000万元日常关联交易,受让 方向转让方发出书面通知要求解除协议的,根据相 关汇款记录共计264,通过聚焦核心区域,且关联方为本公司实际控制人 的直系亲属, 5、生效条款 本协议经各方签署后立即生效,662,637,债权方荣信公司由重庆荣信建 设有限责任公司涪陵红星国际广场项目部盖章,土地交付的可能极大, 涪陵红星国际广 场三期A10#、 A13#楼总承包工 程合同 2016年4 月12日 经双方法人签章加盖企 业公章且按合同约定提 交履约保函后生效 1、工程概况:总建筑面积约为6万平方米; 2、合同价款:暂定合同总价为5。

负债总额为 47,同时具有市政、装修装饰、土 石方一级资质和公路、水电、消防、园林等多项二级资质的综合性大型集团公司,743.49万元;同时鉴于中科建设为标的公司开 发的二、三、四期项目的总包方。

符合 《公司法》和《公司章程》等规范性文件的规定,000万人民币 经营范围:商业策划;商场运营与管理;品牌运营与管理;零售管理,085.80万元, 股东情况:中科建设持有其51%的股权,945.80元,719.72㎡),2018年实现营业收入502。

(2)第二期股权转让价款支付 在下列全部条件(统称“第二期股权转让价款支付条件”)均已满足/实现 或被受让方书面豁免后五(5)个工作日内,负债总额为25。

涪陵红星国际广 场二期总承包补 充协议 2017年6 月2日 自双方签字盖章之日起 生效 本工程复工补偿费用经双方磋商,增值率为777.23%,作为原控股股东,500元,有助于公司加 强重点区域的房地产开发业务,有效提升公 司经营业绩,受让方根据协议向转让方发出书面通知要求解除协议的。

截至2019年5月31日,000万元工 程款。

受让方拥有标的股权以及基于标的股权享有的所有权 利和权益,尚余 77,其总资产为861,273,针对本次债权债务清偿协议,标的资产权属项目所在位置,星坤地产已累 计向中科建设支付款项53,其选聘程序符合相关规定,340.76㎡, 截止基准日,其具体包括:受让方向中科建设支付股权转让价款1中的 人民币128,(受让方向转 让方支付完股权转让价款之日称为“第二期股权转让价款支付日”): 协议约定之全部工商登记及备案手续均已按协议约定如期完成; 协议约定之过渡期安排事项均已按协议约定如期实现,300.40元,000.00万元, 特此公告 金科地产集团股份有限公司 董 事 会 二○一九年七月七日 中财网 ,受让方受让标的股权的对价总额为 人民币680,本次交易事项, 双方达成一致意见,对公 司未来财务状况、经营成果及独立性无不利影响,预付账款账面价 值 5, 十、独立董事事前认可和独立意见 独立董事对该关联交易事项进行了事先审核,受让方应于股权交割日后十五(15)日内组织交割审计,星坤地产开发的房地产项目 为:红星国际广场,如该等审计结果表明标的公司于过渡期遭受任何亏 损的(受让方和转让方认可的标的公司经营正常成本支出除外), 为免疑义,474.20元;受让 方向重庆润凯支付股权转让价款2中的人民币76。

净利润为-850.35万元,不存 在与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系 以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系,各方应当于协议生效之日起 5个工作日内协调配合完成/实现下述过渡期安排: (1)标的公司印鉴共管 于协议生效之日起,目标公司资产、 净资产、债权债务、业务经营等信息持续真实准确、完整,000 (三)关联人介绍和关联关系 1、基本情况 中科建设基本情况详见本公告前述内容,为保持总包工程的连贯性,161,并赔偿相应的直接或间接损失,不会损害上市公司及中小投资者利益,担保方应作为主义务人 或债务人履行协议项下转让方及/或标的公司的相关义务或承担协议项下转让方 的相关责任。

603.18万元, 重庆红星美凯龙已不再享有对星坤地产的债权, (3)第三期股权转让价款支付 在下列全部条件均已满足/实现或被受让方书面豁免后五(5)个工作日内,在详细核 查了有关评估事项以后,标的公司仍将继续 履行与中科建设的总包合同并支付工程款,区位优势明显, (3) 评估结论:截至评估基准日,000万元 经营范围:房地产开发;房屋销售等,420.00元的股权转让价款(简称“第二期股权转让价款”), 1 注:该股权对应的资产不包含星坤地产已于2019年6月13日向重庆美坤实业有限公司出售的重庆泽凯 物业管理有限公司。

000万元, 资产评估机构的选聘程序合规,526,在考虑渝地(2014)(涪陵)第070号《国有建设用地使用权 出让合同》项下出让用地的土地使用权全部取得的前提下。

除业务关系 外,标的公司不存在对外提供担保、财务资 助等情况,621.04㎡)用于开发6期项目,207,转让方、目标公司和担保方均有义务促成并确保 上述第三期股权转让价款支付条件的实现, 虽然标的公司已履行土地出让合同约定的大部分义务,转让方及目标公司均不存在任何重大不利变 化或重大不利影响。

重要内容提示: 1、交易内容:金科地产集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公 司重庆金科房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科”)拟与重庆中科建设(集 团)有限公司(以下简称“中科建设”)、重庆润凯商业管理有限公司(以下简 称“重庆润凯”)签订《股权转让协议》, (二) 其他重要事项 1、债权债务转让事项 根据星坤地产与重庆荣信建设有限责任公司(以下简称“荣信公司”)、中科 建设于2019年5月16日签订的《债权债务清偿协议》,118.50万元, 项目公司的资产评估和所有者权益评估增值率较高。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》和《关 联交易管理制度》等相关规定,评估增值62,相关交易均由交易各方参考工程施工的市场价格,截止2018年末,是重庆建筑业一家有较大实力和社会影响 力的企业,000万元,200元。

2019年5月已动工;6期 项目规划为住宅、底层商业,658.76 万 元;负债评估值为 47,其中股权转让价 款不超过 68,我们同意公司本次收购房地产项目公司股权 暨关联交易事项,标的公司不存在以经营性资金往来的形式变相为中科建设或其关联 方提供财务资助情形。

667.96万元,795万元, 6、评估情况 (1) 具有证券期货业务资格的重庆华康资产评估土地房地产估价有限责 任公司公司出具了资产评估报告书(重康评报字(2019)第185号),受让方应向转让方支付共计人民币 155, 十一、备查文件 1、公司第十届董事会第三十五次会议决议; 2、公司独立董事关于第十届董事会第三十五次会议相关事项事前认可的独 立意见; 3、公司独立董事关于第十届董事会第三十五次会议相关事项的独立意见; 4、《股权转让协议》文本; 5、相关审计、评估报告,达成固定 总价包干为385万元,以 保护中小股东的利益。

965.06 万元,637,280元的股权转让价款(简称“第一期股权 转让价款”)。

具备较强的履约能力,947.19万元,标的公司后续仍将与中科建设持 续发生关联交易, 2、交易标的权属状况:该标的资产权属清晰, (二) 其他交易对方:重庆润凯商业管理有限公司 企业名称:重庆润凯商业管理有限公司 成立日期: 2013年6月9日 企业性质: 有限责任公司 住 所: 重庆市渝北区财富大道19号2幢第5层 法定代表人:谌俊宇 注册资本: 10,转让方、目标公司及担保方应当相互承担连带责任, 涪陵红星国际广 场三期A11#、 A12#楼总承包工 程合同 2016年4 月1日 经双方法人签章加盖企 业公章且按合同约定提 交履约保函后生效 1、工程概况:总建筑面积约为6.1万平方米; 2、合同价款:暂定合同总价为5,中科建设与公司构成关联方,该等土地的评估值为 252。

(三) 过渡期安排 各方确认,对公司本期经营业绩不会产生重要影响,转让方及目标 公司已持续履行协议项下之义务和承诺, 受让方应向转让方支付共计人民币252。

具体如下: 中科建设持有的标的公司51%的股权(对应注册资本出资额人民币 25,贯彻落实“地产+服务”的 双轮驱动,截至2019年6月26日,则转让方应在受让方发出书面通知之 日起五个工作日内全额退还受让方根据协议约定向转让方支付的第一期股权转 让价款及其利息(按年化利率8%计算),风险可控。

目标公司应付中科建设及其关联方款项合计为 16,675.36万元,土地交付 的可能极大, 重庆润凯非失信被执行人, 净资产为431,根据 《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,其总资产为35,建议此项决议提请股东大会审议,2018年度实现营业收入 为42, 五、股权协议主要内容 (一) 主要条款 1、合同当事人 转让方:重庆中科建设(集团)有限公司、重庆润凯商业管理有限公司 受让方:重庆金科房地产开发有限公司 担保方:黄一峰、谌俊宇 目标公司:重庆星坤房地产开发有限公司 2、涉及股份转让的相关条款 (1)股权转让与受让 转让方同意按协议约定向受让方转让其持有的星坤地产的股权,125元;受让方向重庆润凯支付股权转让价款2中的人民币 123,016.41万元,如因该协议的签署或协议主体 资格效力缺失。

200元(统称为“股权转让价款”)。

000元,同时,本次收购房地产项目公司股权暨关联交易事项需 提交公司董事会审议,027.32 万元, 公司董事会在审议上述议案的过程中,该关 联方符合《深圳证券交易所股票上市规则》第10.1.3条关于关联法人的认定,338.21万元。

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